Вид на жительство
ВНЖ Грузии при покупке апартаментов в Trump Tower Tbilisi
Владелец недвижимости в Грузии стоимостью от $150 000 может получить вид на жительство, от $300 000 — инвестиционный ВНЖ на пять лет, а затем постоянный. Все апартаменты Trump Tower Tbilisi стоят от $284 000, 90% из них — дороже $300 000.
- от $150 000
Краткосрочный ВНЖ
- Срок
- 1 год, с продлением
- Кто получает
- Владелец недвижимости и члены семьи
- Условие
- Рыночная стоимость недвижимости (кроме сельхозземли) — более $150 000 в эквиваленте в лари
- от $300 000
Инвестиционный ВНЖ
- Срок
- 5 лет
- Кто получает
- Инвестор и члены семьи
- Условие
- Рыночная стоимость недвижимости — более $300 000
- 5 лет →
Постоянный вид на жительство
- Срок
- Бессрочно
- Кто получает
- Инвестор и члены семьи
- Условие
- Квалифицирующая недвижимость сохраняется в собственности пять лет
Важно для строящегося объекта. ВНЖ оформляется на недвижимость, право собственности на которую зарегистрировано в Публичном реестре. Апартаменты в Trump Tower Tbilisi регистрируются после ввода башни в эксплуатацию (план — 2031). До этого момента договор с застройщиком не даёт права на ВНЖ.
Как это работает
- 01
Бронь и договор
Выбираете апартаменты, подписываете договор с застройщиком — лично или удалённо по доверенности.
- 02
Оплата
Первый взнос от 20%, далее — по графику рассрочки 20/80 или 20/30/50. Возможна оплата в криптовалюте.
- 03
Сдача и регистрация
После ввода башни в эксплуатацию (план — 2031) право собственности регистрируется в Публичном реестре за 1 день.
- 04
Оценка
Аккредитованный оценщик подтверждает рыночную стоимость — именно она, а не цена договора, определяет программу ВНЖ.
- 05
Заявление
Подаётся в Дом юстиции или онлайн через Агентство развития государственных услуг (sda.gov.ge). Срок — 10, 20 или 30 дней.
Почему покупать в Грузии удобно
- 0%налог на покупку — только регистрация 50–200 ₾
- 1 деньрегистрация права собственности
- Удалённосделка по доверенности с апостилем
- Криптавозможна оплата в криптовалюте
Вопросы и ответы
Какая сумма нужна для ВНЖ Грузии через покупку недвижимости?
С 1 марта 2026 года рыночная стоимость недвижимости должна превышать $150 000 для краткосрочного ВНЖ и $300 000 — для инвестиционного ВНЖ на 5 лет. Стоимость подтверждает аккредитованный оценщик.
Можно ли получить ВНЖ сразу после покупки апартаментов в Trump Tower Tbilisi?
ВНЖ выдаётся на недвижимость, право собственности на которую зарегистрировано в Публичном реестре. При покупке строящихся апартаментов это возможно после ввода башни в эксплуатацию — по плану в 2031 году. Если вам нужен ВНЖ раньше, подскажем варианты с готовой недвижимостью.
На кого распространяется ВНЖ?
Вид на жительство могут получить члены семьи владельца, предусмотренные законом, — как правило, супруг или супруга и дети. Точный состав семьи для вашей ситуации уточнит юрист.
Как получить постоянный вид на жительство?
Если владелец инвестиционного ВНЖ сохраняет квалифицирующую недвижимость стоимостью более $300 000 в течение пяти лет, он может обратиться за постоянным видом на жительство.
Нужно ли приезжать в Грузию для покупки?
Нет. Сделку можно провести по нотариальной доверенности с апостилем: представитель подпишет договор и зарегистрирует право собственности. Для подачи на ВНЖ обычно требуется личное присутствие или биометрия — уточним по вашей ситуации.
Есть ли налог на покупку недвижимости в Грузии?
Налога на переход права собственности в Грузии нет. Покупатель оплачивает регистрацию в Публичном реестре: 50 ₾ за стандартную регистрацию или 200 ₾ — за один день.
Сколько стоит оформление ВНЖ?
Госпошлина за рассмотрение заявления зависит от срока: 300 ₾ за 30 дней, 450 ₾ за 20 дней, 600 ₾ за 10 дней. Дополнительно — услуги оценщика и перевода документов.
Условия приведены по Закону Грузии «О правовом статусе иностранцев и лиц без гражданства» в редакции, действующей с 1 марта 2026 года, и данным Агентства развития государственных услуг (sda.gov.ge). Решение о выдаче ВНЖ принимает государство. Информация не является юридической консультацией.